Wie zonnepanelen verkoopt aan bedrijven, begint elke maand met dezelfde vraag: waar gaan we heen. Het antwoord komt nu uit een oude klantenlijst, wat rondrijden en satellietbeelden afspeuren. Een gemeente fatsoenlijk uitkammen kost een dag, en aan het eind weet je nog steeds niet welk dak al vol ligt.
Het antwoord
Genomen: Houten. Alle panden met een kantoor-, winkel-, industrie-, bijeenkomst- of sportfunctie en een grondvlak van minstens 500 m². Gemeten op 17 september 2026.
235 bedrijfsdaken. Daarvan liggen er 88 al vol en 147 nog niet. Het gemiddelde dak meet 3.109 m², de mediaan 1.138 m².
De grootste lege daken, op volgorde:
| m² | Functie | Bouwjaar | Label |
|---|---|---|---|
| 125.496 | industrie | 1976 | — |
| 51.527 | industrie | 1986 | — |
| 47.674 | industrie | 2012 | — |
| 12.616 | gemengd (o.a. kantoor, winkel, sport) | 2008 | A |
| 9.936 | winkel / bijeenkomst | 2005 | A+++ |
| 8.525 | kantoor (gemengd) | 2008 | A+++ |
| 7.092 | industrie / kantoor | 1980 | C |
Bouwjaar, label en functie komen per rij mee. Dat verandert de volgorde niet, maar wel het gesprek: het dak van 125.496 m² uit 1976 is de grootste order in de lijst, maar bij een constructie van bijna vijftig jaar gaat er eerst een constructeur overheen. De daken met label A en A+++ horen bij eigenaren die aantoonbaar al in verduurzaming hebben geïnvesteerd — en het niet op het dak hebben gedaan.
Er is nog een getal dat verder reikt dan deze lijst: 37% van de grote daken in Houten ligt al vol. Dat zegt niet welk dak je moet bellen, maar of je hier überhaupt nog moet zijn.
Wat dit antwoord niet zegt
Dit is de kern Houten, niet de hele gemeente. De gemeente Houten omvat ook kleinere kernen buiten de hoofdplaats; die tellen hier niet mee. Vraag je dezelfde vraag over een adres in zo'n kern, dan begint de telling opnieuw voor dat gebied.
Of er panelen liggen is geschat, niet geregistreerd. De detectie draait op beeldherkenning over luchtfoto's: van 11,34 miljoen panden is bij 11,13 miljoen bepaald of er panelen liggen. False positives zijn dakramen, lichtstraten en grijze of blauwe daken — een dak met een grote lichtstraat kan als "vol" worden gelezen en valt dan uit deze lijst. Voor een verkoper is dat geen verspilde rit maar een gemiste kans, dus: de 147 is een ondergrens, geen exacte telling. Er is ook geen alternatief dat het wel exact weet. Het PIR is vrijwillig en onvolledig, CBS heeft het alleen per buurt. Een compleet register van zonnepanelen per pand bestaat niet.
125.496 m² dak is geen 125.496 m² aan panelen. Dit is het grondvlak van het pand op de kaart. Lichtstraten, installaties, dakvorm, schaduw en draagkracht halen daar een fors deel af. Het is een dakvlak, geen opwekpotentie.
De eigenaar staat er niet bij, en de netcapaciteit ook niet. Dit zijn adressen, geen contactpersonen — eigendomsgegevens zitten niet in het product, en dat is ook de juiste verdeling. En of er op die postcode nog ruimte op het net is, staat in de capaciteitskaart van de netbeheerder, niet hier. Dit is een screening die bepaalt waar je begint. Wat er daarna gebeurt, is je vak.
Zelf proberen
Stel dezelfde vraag op je eigen werkgebied: https://geospatial-ai.nl/use-cases/panden?query=520b9a2c-0517-4c01-b5c2-6c1c369aabec.
Bron: BAG (gebruiksdoel, grondvlak, bouwjaar), EP-Online (energielabels) en een eigen detectielaag voor zonnepanelen op basis van beeldherkenning. Gemeten op 17 september 2026. De BAG loopt door, dus bij herhaling kunnen de aantallen licht afwijken.