Omgevingsregels AI Bèta

De regels op de kaart, in gewone taal.

Stel vragen over de regels die onder de Omgevingswet op een locatie gelden, van een dakkapel plaatsen tot een boom kappen: welke omgevingsdocumenten van toepassing zijn en wie het bevoegd gezag is.

Probeer
Eén gratis vraag per dag · Geen account nodig

Bèta, oriënterend, geen juridisch advies

Deze use case is nog in bèta: dekking en antwoorden kunnen veranderen. De antwoorden zijn indicatief en gebaseerd op de gepubliceerde regels in het DSO, bij een concrete activiteit inclusief de landelijke Rijk-regels (Bbl/Bal). Elk antwoord verwijst naar de daadwerkelijke artikelen met een link naar de bron: feitelijke data, geen eigen interpretatie zonder herkomst. Het geldend recht is de regeltekst zelf; controleer voor zekerheid altijd het Omgevingsloket ("regels op de kaart") en de gemeente. Wat je hier niet krijgt: een bindende vergunningcheck-conclusie en de uitgeschreven bestemming/bouwhoogte per perceel. Daarvoor verwijzen we naar de officiële Vergunningcheck.

Wat kun je vragen?

Een greep uit de vragen waar Omgevingsregels AI antwoord op geeft, inclusief een eerlijke categorie over wat (nog) niet kan.

Mag ik hier iets doen?

Stel een concrete vraag over een activiteit, dan pak ik de relevante regels erbij (gemeentelijk én de landelijke Rijk-regels) en wijs de weg naar de Vergunningcheck voor de conclusie.

Welke regels gelden hier?

Welke omgevingsdocumenten (omgevingsplan, verordeningen) van toepassing zijn op een gemeente, wijk, buurt of adres.

Bevoegd gezag & bestuurslagen

Wie gaat er over deze plek: gemeente, provincie, waterschap of Rijk?

Wat kan (nog) niet

Eerlijk over de grenzen: ik geef een indicatie, geen bindende vergunningcheck en geen uitgeschreven bestemming/bouwhoogte per perceel. Voor de conclusie verwijs ik naar het Omgevingsloket.

Veelgestelde vragen

Waarom staat er "bèta" bij?
Omdat deze use case nog volop in ontwikkeling is. De koppeling met het DSO is jong en gemeenten zetten hun regels gefaseerd om, dus de dekking, de indeling van de regels en de formulering van de antwoorden kunnen nog veranderen. Gebruik het als oriëntatie, niet als eindoordeel. Laat het ons weten als je iets mist of ziet dat niet klopt.
Wat doet Omgevingsregels AI precies?
Het geeft een oriënterend beeld van de regels die onder de Omgevingswet op een locatie gelden: welke omgevingsdocumenten van toepassing zijn en wie het bevoegd gezag is. Stel je een concrete vraag ("mag ik hier een dakkapel plaatsen / een boom kappen"), dan pakt het gericht de relevante regels erbij, gemeentelijk én de landelijke Rijk-regels (Bbl/Bal). Elk antwoord verwijst naar de daadwerkelijke artikelen uit het omgevingsplan, met een link naar de bron: geen samenvatting zonder herkomst. De data komt uit het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO), dezelfde bron als "regels op de kaart" in het Omgevingsloket.
Is dit juridisch advies?
Nee. Het is indicatief en oriënterend. Het geldend recht is de regeltekst zelf; controleer voor zekerheid altijd het Omgevingsloket en de gemeente. Sommige regels (o.a. de huisvestingsverordening en beleidsregels) vallen buiten het omgevingsplan en zijn hier niet zichtbaar.
Waarom zegt het soms "alleen gemeentebreed"?
De Omgevingswet geldt sinds 2024, maar gemeenten zetten hun regels gefaseerd om (deadline eind 2031). Bij een koploper (o.a. Utrecht, Arnhem, Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam, Tilburg) gelden al gebied-specifieke regels; een gemeente die nog in de transitie zit, regelt vaak alleen gemeentebreed (het "ambtsgebied"). We melden dat eerlijk in plaats van een schijn-perceelantwoord te geven.
Wat zit er (nog) niet in?
Bij activiteit-vragen geven we inmiddels wél een indicatie, inclusief de landelijke Rijk-regels. Twee dingen blijven bewust bij het Omgevingsloket: (1) de bindende conclusie of iets vergunningvrij is: die krijg je via de officiële Vergunningcheck (die toetst jouw exacte maten), en (2) de uitgeschreven regeltekst en exacte bouwhoogte per perceel.
Op welk niveau werkt het?
Op gemeenteniveau: het bevoegd gezag voor het omgevingsplan is de gemeente. Je kunt een gemeente, wijk, buurt of straat noemen, die vertalen we naar de bijbehorende gemeente. Bij gangbare wijknamen die in meerdere gemeenten voorkomen, helpt het de gemeente erbij te noemen.
Waar komt de data vandaan?
Uit de open DSO Presenteren-API (Ozon) van het Kadaster/Omgevingsloket, dezelfde autoritatieve bron als de officiële "regels op de kaart"-viewer. Mis je iets? Mail ons.