De strook grond naast je tuin, het leegstaande pand op de hoek, de kavel waar je een bod op overweegt: vroeg of laat komt de vraag van wie het is. Op de kaart zie je de grens en het perceelnummer, maar geen naam. Die staat in geen enkele open bron. Wie de eigenaar is, is een document dat je bij het Kadaster koopt.
Dat document bestel je nu vanaf de kaart, op het moment dat je naar het perceel kijkt.
Hoe het werkt
Open geospatial-ai.nl/kaart, zoek het adres op en klik op het perceel. In het paneel Wat ligt hier? staat het kadastrale perceel met zijn geregistreerde grootte, en daaronder één regel: Perceelrapport met eigenaar kopen · € 9,95.
Die regel brengt je naar de bestelpagina. Je vult je e-mailadres in en betaalt met iDEAL. Een account is niet nodig. Binnen een paar minuten staat alles klaar en krijg je een downloadlink per e-mail, die dertig dagen werkt. Maak je daarna een gratis account met hetzelfde e-mailadres, dan blijft het rapport onder Mijn documenten staan.
Dezelfde regel staat in Panden AI en Omgevingsregels AI onder het perceel, en perceel-meten.nl linkt bij een gekozen perceel naar dezelfde bestelpagina.
Wat je krijgt
De eigendomsinformatie van het Kadaster. Het officiële bericht: wie de eigenaar is en welke rechten er op het perceel rusten, zoals erfpacht of een recht van opstal. Je krijgt het ongewijzigd, precies zoals het Kadaster het levert, als PDF.
Ons perceelrapport. Een rapport van ongeveer vijf pagina's uit de open registraties, bij de eigendomsinformatie:
| Onderdeel | Wat erin staat |
|---|---|
| Het perceel | Overzichtskaart met genummerde hoekpunten; de grootte volgens het Kadaster naast de grootte berekend uit de kaart |
| Adressen | De adressen die op het perceel liggen |
| Grenzen | Per grens de lengte, de kwaliteitsklasse met de bijbehorende nauwkeurigheid, en het buurperceel erachter |
| Hoekpunten | De coördinaten in het Rijksdriehoekstelsel |
| Gebouwen | De panden op het perceel, met de afstand van elke gevel tot de perceelgrens |
Hypotheekinformatie, als je wilt. Een vinkje op de bestelpagina, + € 4,95: de hypotheken en beslagen op het perceel. Rust er niets op, dan krijg je het officiële bericht van het Kadaster dat er niets op rust.
Staan er meerdere adressen op het perceel, bijvoorbeeld bij een gesplitst pand, dan kies je op de bestelpagina je adres. Je krijgt dan de eigendomsinformatie van dat appartement, en niet die van de grond eronder.
Wat dit niet is
Geen naam op de kaart. We tonen de eigenaar niet in de app, we bewaren de naam niet, en zoeken op naam kan niet. Wat je koopt is een document van het Kadaster, van hen aan jou, met ons als loket. GISArts is geen onderdeel van het Kadaster. Levert het Kadaster niets voor een perceel, dan krijg je je geld automatisch terug.
Geen grens in het terrein. De grens in het rapport is de kadastrale grens uit de registratie, met per grens hoe nauwkeurig die is vastgelegd. Waar hij precies in het veld ligt, zegt alleen een grensreconstructie door het Kadaster.
Geen bouwrecht. Wat er op het perceel mag, staat in de omgevingsregels, niet in dit rapport.
Zelf proberen
Open geospatial-ai.nl/kaart, zoek een adres en klik op het perceel. De koopregel staat onder het perceel in het paneel Wat ligt hier?.
Bronnen: eigendoms- en hypotheekinformatie van het Kadaster (KIK Inzage); het perceelrapport uit de kadastrale kaart (BRK), de BAG en de BGT via PDOK. De registraties lopen door, dus wat je vandaag ziet kan morgen zijn bijgewerkt.