In Zutphen staan 32.660 panden geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Het gemiddelde bouwjaar is 1970; het oudste pand met een bekend bouwjaar dateert uit 1100, het nieuwste uit 2026. Een pand heeft gemiddeld een grondvlak van 90 m².
Van de 10.081 panden met een bekend energielabel heeft 42% label A of beter, tegenover 711 panden met label F of G.
De meest voorkomende gebruiksdoelen zijn woningen (16.703), overige functies (940) en industrie (543). Zutphen telt 402 rijksmonumenten.
Naar schatting hebben 4.326 panden (13%) zonnepanelen op het dak. Dit is geschat met beeldherkenning en kan afwijken van de werkelijkheid.
- Panden
- 32.660
- Gem. bouwjaar
- 1970
- Label A of beter
- 42%
- Rijksmonumenten
- 402
- Met zonnepanelen
- 13%
Vraag gesteld op 10 september 2026.
Bouwjaren in Zutphen
De helft van de panden in Zutphen is gebouwd vóór 1977, de andere helft daarna. Die mediaan zegt meer dan het gemiddelde van 1970, dat door een handvol zeer oude panden omlaag wordt getrokken.
| Aandeel van de panden | Gebouwd vóór |
|---|---|
| 20% | 1949 |
| 40% | 1972 |
| 50% (mediaan) | 1977 |
| 60% | 1988 |
| 80% | 2007 |
Qua omvang: de helft van de panden heeft een grondvlak van 48 m² of minder. Het gemiddelde ligt op 90 m²; dat verschil komt door een kleine groep zeer grote panden zoals hallen en complexen.
Energielabels in Zutphen
Van 10.081 panden in Zutphen is een energielabel bekend (30,9% van alle panden). Zo zijn ze verdeeld:
| Energielabel | Aantal panden | Aandeel |
|---|---|---|
| A+++++ | 6 | <0,1% |
| A++++ | 82 | 0,8% |
| A+++ | 362 | 3,6% |
| A++ | 95 | 0,9% |
| A+ | 252 | 2,5% |
| A | 3.452 | 34,2% |
| B | 1.623 | 16,1% |
| C | 2.063 | 20,5% |
| D | 893 | 8,9% |
| E | 542 | 5,4% |
| F | 368 | 3,7% |
| G | 343 | 3,4% |
Percentages zijn berekend over de panden met een bekend label. Van 22.579 panden is geen label geregistreerd.
Waar worden de panden in Zutphen voor gebruikt?
De BAG legt per pand vast waarvoor het bedoeld is. Een pand kan meerdere gebruiksdoelen hebben, bijvoorbeeld een winkel met woningen erboven.
| Gebruiksdoel | Aantal panden | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningen | 16.703 | 51,1% |
| Overige functies | 940 | 2,9% |
| Industrie | 543 | 1,7% |
| Winkels | 401 | 1,2% |
| Logies | 229 | 0,7% |
| Bijeenkomstpanden | 205 | 0,6% |
| Kantoren | 197 | 0,6% |
| Gezondheidszorg | 67 | 0,2% |
| Onderwijs | 44 | 0,1% |
| Sport | 30 | <0,1% |
Aandeel ten opzichte van alle 32.660 panden. De percentages tellen niet op tot 100%: van 13.953 panden is geen gebruiksdoel geregistreerd (bijvoorbeeld schuren en garageboxen), en een pand met meerdere gebruiksdoelen telt in meerdere rijen mee.
Verdeling en kaart
Rijksmonumenten in Zutphen
Zutphen telt 402 panden met een rijksmonumentstatus, 1,2% van alle panden. Verdeeld over deze hoofdcategorieën:
| Categorie | Aantal panden |
|---|---|
| Woningen en woningbouwcomplexen | 320 |
| Kastelen, landhuizen en parken | 22 |
| Religieuze gebouwen | 18 |
| Handelsgebouwen, opslag- en transportgebouwen | 15 |
| Verdedigingswerken en militaire gebouwen | 12 |
| Cultuur, gezondheid en wetenschap | 7 |
| Boerderijen, molens en bedrijven | 6 |
| Uitvaartcentra en begraafplaatsen | 5 |
Voorzieningen in Zutphen
Aan 447 panden in Zutphen is een voorziening gekoppeld. De meest voorkomende:
- School 55
- Kledingwinkel 49
- Restaurant 47
- Sporthal 42
- Religieus gebouw 27
- Kapsalon 20
- Autogarage 20
- Fastfoodrestaurant 19
- Bakkerij 12
- Winkelcentrum 12
- Supermarkt 12
- Café 11
Voorzieningen zijn afgeleid uit openbare bronnen en aan het dichtstbijzijnde pand gekoppeld. Bedoeld als indicatie, niet als volledige inventarisatie.
Veelgestelde vragen over panden in Zutphen
- Hoeveel panden staan er in Zutphen?
- In Zutphen staan 32.660 panden geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
- Wat is het gemiddelde bouwjaar in Zutphen?
- Het gemiddelde bouwjaar is 1970. De mediaan ligt op 1977: de helft van de panden is ouder, de helft jonger.
- Wat is het oudste pand van Zutphen?
- Het oudste pand met een bekend bouwjaar dateert uit 1100. Het nieuwst geregistreerde bouwjaar is 2026; de BAG bevat ook panden die nog in aanbouw of vergund zijn.
- Hoeveel panden in Zutphen hebben energielabel A of beter?
- 4.249 van de 10.081 panden met een bekend energielabel hebben label A of beter (42%). 711 panden hebben label F of G.
- Hoeveel rijksmonumenten telt Zutphen?
- Zutphen telt 402 panden met een rijksmonumentstatus. De grootste categorie is Woningen en woningbouwcomplexen (320).
- Hoeveel panden in Zutphen hebben zonnepanelen?
- Naar schatting 4.326 panden (13%) hebben zonnepanelen op het dak. Dit is bepaald met beeldherkenning en is een indicatie.
- Hoe groot is een pand in Zutphen gemiddeld?
- De helft van de panden heeft een grondvlak van 48 m² of minder. Het gemiddelde ligt hoger, op 90 m², doordat een klein aantal zeer grote panden het gemiddelde optrekt.
Stel je eigen vraag over Zutphen
Vraag in gewoon Nederlands wat je wilt weten. Je krijgt direct antwoord, met de juiste plekken op de kaart.
Panden in andere gemeenten in Gelderland
Cijfers zijn indicatief en afgeleid uit de openbare BAG. Niet elk pand heeft een bekend bouwjaar, grondvlak of energielabel; percentages voor energielabels zijn berekend over de panden waarvan het label bekend is.