In Zwolle staan 80.718 panden geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Het gemiddelde bouwjaar is 1982; het oudste pand met een bekend bouwjaar dateert uit 1367, het nieuwste uit 2026. Een pand heeft gemiddeld een grondvlak van 95 m².
Van de 27.875 panden met een bekend energielabel heeft 52% label A of beter, tegenover 1.177 panden met label F of G.
De meest voorkomende gebruiksdoelen zijn woningen (43.465), overige functies (2.636) en industrie (916). Zwolle telt 432 rijksmonumenten.
Naar schatting hebben 14.255 panden (18%) zonnepanelen op het dak. Dit is geschat met beeldherkenning en kan afwijken van de werkelijkheid.
- Panden
- 80.718
- Gem. bouwjaar
- 1982
- Label A of beter
- 52%
- Rijksmonumenten
- 432
- Met zonnepanelen
- 18%
Vraag gesteld op 10 september 2026.
Bouwjaren in Zwolle
De helft van de panden in Zwolle is gebouwd vóór 1987, de andere helft daarna. Die mediaan zegt meer dan het gemiddelde van 1982, dat door een handvol zeer oude panden omlaag wordt getrokken.
| Aandeel van de panden | Gebouwd vóór |
|---|---|
| 20% | 1961 |
| 40% | 1980 |
| 50% (mediaan) | 1987 |
| 60% | 1996 |
| 80% | 2014 |
Qua omvang: de helft van de panden heeft een grondvlak van 49 m² of minder. Het gemiddelde ligt op 95 m²; dat verschil komt door een kleine groep zeer grote panden zoals hallen en complexen.
Energielabels in Zwolle
Van 27.875 panden in Zwolle is een energielabel bekend (34,5% van alle panden). Zo zijn ze verdeeld:
| Energielabel | Aantal panden | Aandeel |
|---|---|---|
| A+++++ | 17 | <0,1% |
| A++++ | 1.177 | 4,2% |
| A+++ | 1.043 | 3,7% |
| A++ | 452 | 1,6% |
| A+ | 1.232 | 4,4% |
| A | 10.486 | 37,6% |
| B | 4.780 | 17,1% |
| C | 5.175 | 18,6% |
| D | 1.421 | 5,1% |
| E | 915 | 3,3% |
| F | 639 | 2,3% |
| G | 538 | 1,9% |
Percentages zijn berekend over de panden met een bekend label. Van 52.843 panden is geen label geregistreerd.
Waar worden de panden in Zwolle voor gebruikt?
De BAG legt per pand vast waarvoor het bedoeld is. Een pand kan meerdere gebruiksdoelen hebben, bijvoorbeeld een winkel met woningen erboven.
| Gebruiksdoel | Aantal panden | Aandeel |
|---|---|---|
| Woningen | 43.465 | 53,8% |
| Overige functies | 2.636 | 3,3% |
| Industrie | 916 | 1,1% |
| Winkels | 895 | 1,1% |
| Kantoren | 694 | 0,9% |
| Bijeenkomstpanden | 531 | 0,7% |
| Gezondheidszorg | 216 | 0,3% |
| Onderwijs | 145 | 0,2% |
| Sport | 65 | <0,1% |
| Logies | 29 | <0,1% |
| Cel | 1 | <0,1% |
Aandeel ten opzichte van alle 80.718 panden. De percentages tellen niet op tot 100%: van 33.099 panden is geen gebruiksdoel geregistreerd (bijvoorbeeld schuren en garageboxen), en een pand met meerdere gebruiksdoelen telt in meerdere rijen mee.
Verdeling en kaart
Rijksmonumenten in Zwolle
Zwolle telt 432 panden met een rijksmonumentstatus, 0,5% van alle panden. Verdeeld over deze hoofdcategorieën:
| Categorie | Aantal panden |
|---|---|
| Woningen en woningbouwcomplexen | 309 |
| Kastelen, landhuizen en parken | 42 |
| Verdedigingswerken en militaire gebouwen | 22 |
| Boerderijen, molens en bedrijven | 21 |
| Handelsgebouwen, opslag- en transportgebouwen | 17 |
| Religieuze gebouwen | 17 |
| Cultuur, gezondheid en wetenschap | 11 |
| Bestuursgebouwen, rechtsgebouwen en overheidsgebouwen | 5 |
Voorzieningen in Zwolle
Aan 1.196 panden in Zwolle is een voorziening gekoppeld. De meest voorkomende:
- School 166
- Kledingwinkel 117
- Restaurant 108
- Kapsalon 95
- Fastfoodrestaurant 84
- Sporthal 81
- Religieus gebouw 64
- Café 53
- Supermarkt 34
- Autodealer 32
- Pub 27
- Fietsenwinkel 27
Voorzieningen zijn afgeleid uit openbare bronnen en aan het dichtstbijzijnde pand gekoppeld. Bedoeld als indicatie, niet als volledige inventarisatie.
Veelgestelde vragen over panden in Zwolle
- Hoeveel panden staan er in Zwolle?
- In Zwolle staan 80.718 panden geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
- Wat is het gemiddelde bouwjaar in Zwolle?
- Het gemiddelde bouwjaar is 1982. De mediaan ligt op 1987: de helft van de panden is ouder, de helft jonger.
- Wat is het oudste pand van Zwolle?
- Het oudste pand met een bekend bouwjaar dateert uit 1367. Het nieuwst geregistreerde bouwjaar is 2026; de BAG bevat ook panden die nog in aanbouw of vergund zijn.
- Hoeveel panden in Zwolle hebben energielabel A of beter?
- 14.407 van de 27.875 panden met een bekend energielabel hebben label A of beter (52%). 1.177 panden hebben label F of G.
- Hoeveel rijksmonumenten telt Zwolle?
- Zwolle telt 432 panden met een rijksmonumentstatus. De grootste categorie is Woningen en woningbouwcomplexen (309).
- Hoeveel panden in Zwolle hebben zonnepanelen?
- Naar schatting 14.255 panden (18%) hebben zonnepanelen op het dak. Dit is bepaald met beeldherkenning en is een indicatie.
- Hoe groot is een pand in Zwolle gemiddeld?
- De helft van de panden heeft een grondvlak van 49 m² of minder. Het gemiddelde ligt hoger, op 95 m², doordat een klein aantal zeer grote panden het gemiddelde optrekt.
Stel je eigen vraag over Zwolle
Vraag in gewoon Nederlands wat je wilt weten. Je krijgt direct antwoord, met de juiste plekken op de kaart.
Panden in andere gemeenten in Overijssel
Cijfers zijn indicatief en afgeleid uit de openbare BAG. Niet elk pand heeft een bekend bouwjaar, grondvlak of energielabel; percentages voor energielabels zijn berekend over de panden waarvan het label bekend is.